Pelitli bölgesi, Trabzon’un doğu yönündeki ulaşım ve kıyı bağlantıları nedeniyle Cumhuriyet sonrası dönemde hızla gelişen alanlardan biri olmuştur. Özellikle havaalanı ve üniversite yatırımları, bölgenin şehirleşme sürecini hızlandırmıştır. Uzun süre kırsal karakter taşıyan Pelitli, günümüzde Trabzon’un yoğun nüfuslu ve modern konut alanlarının bulunduğu bölgeler arasında gösterilmektedir.