Toklu Mahallesi, Karadeniz Teknik Üniversitesi çevresindeki gelişim sürecinden etkilenen mahallelerden biri olarak bilinmektedir. Öğrenci nüfusunun artmasıyla birlikte mahallede konut ve apartman yoğunluğu belirgin biçimde yükselmiştir. Cumhuriyet sonrası dönemde hızla büyüyen Toklu, Trabzon’un eğitim merkezli şehirleşme örneklerinden biri olarak değerlendirilmektedir.