Karadeniz Teknik Üniversitesi’nin kurulması Trabzon’un fiziksel ve sosyal büyümesini doğrudan etkiledi. Akademik araştırmalar, üniversitenin özellikle kampüs çevresindeki mahallelerin gelişimini hızlandırdığını ve yeni ulaşım, konut ve ticaret alanlarının oluşmasına neden olduğunu gösterir. Öğrenci nüfusunun artmasıyla birlikte kiralık ev piyasası büyüdü, yeni sosyal mekânlar açıldı ve şehir doğuya doğru genişlemeye başladı. Bu süreç Trabzon’un geleneksel merkez yapısını değiştirerek üniversite odaklı yeni bir kentleşme hattı oluşturdu.