Karadeniz Teknik Üniversitesi’nin şehir yaşamı üzerindeki etkisi, Kalkınma Mahallesi’nin gelişim sürecinde belirleyici olmuştur. Üniversite çevresindeki yapılaşma ve öğrenci nüfusu mahallede hızlı şehirleşmeye neden olmuştur. Mahalle, Trabzon’un eğitim merkezli gelişen yerleşim alanlarından biri olarak değerlendirilmektedir.